楼宇资产管理系统的各个模块具有明确且具体的功能。

以下是每个模块功能的详细描述：

一、租赁管理模块

房源管理：发布空置房源信息，包括房间位置、面积、租金等详细信息。

合同管理：在线签订租赁合同，自动计算租金和费用，支持合同变更、续签和解除等功能。

租户管理：记录租户信息，包括联系方式、租赁历史等，便于管理和沟通。

二、设备管理模块

实时监测：通过传感器实时监测楼宇内设备的运行状态，如电梯、空调、水电等。

故障预警：当设备出现故障或异常时，系统自动发出预警，通知相关人员及时处理。

远程维护：支持远程查看设备信息，进行故障诊断和维修指导。

三、能耗管理模块

数据采集：通过智能传感器实时采集楼宇的能耗数据，包括用电量、用水量等。

能耗分析：对采集到的数据进行深入分析，识别能耗高峰时段和异常能耗点。

节能建议：基于分析结果，提供针对性的节能建议，帮助降低运营成本。

四、安全管理模块

门禁管理：控制楼宇的进出权限，记录人员出入信息。

视频监控：通过摄像头实时监控楼宇的安全状况，支持录像回放和查询。

报警响应：当发生异常情况时，系统自动触发报警，通知相关人员进行处理。

五、客户服务模块

在线报修：租户可以通过系统提交报修请求，管理员及时查看并处理。

投诉处理：记录和处理租户的投诉建议，提升租户满意度。

这些模块共同构成了楼宇资产管理系统的核心功能，为楼宇的高效运营和管理提供了有力支持。